#VERMIETET# Repräsentatives Büro / Praxis mit 3 Räumen zur Anmietung

Unsere repräsentative Gewerbeeinheit von ca. 70m² Nutzfläche wird seit vielen Jahren als Zahnarztpraxis genutzt.
Sie befindet sich in einer viel befahrenen Straße und eignet sich aufgrund Ihrer Beschaffenheit, Größe und der sehr guten Lage, sowohl als Praxis wie auch für diverse andere Büro- und Gewerbeflächen hervorragend. Sie verfügt über 3 Zimmer/Büros, einem Flur mit Empfangstheke, einem Gäste -WC und einer Teeküche.

Vor dem Gebäude steht Ihnen 1 PKW-Stellplatz zur Nutzung bereit und ist im Mietpreis bereits enthalten. 2 weitere Stellplätze können noch für jeweils 15€ im Monat, für Mitarbeiter oder Kunden zusätzlich angemietet werden.
Diese Gewerbeeinheit mit einem einladenden Eingangsbereich, gut ausgestattete und geschnittene Büroräume mit weißen Wänden und Decken und einer sehr sichtbaren und guten Lage, kann ab dem 01.07.2023 angemietet werden.

Für weitere Fragen oder dem Wunsch einer Innenbesichtigung dieser Gewerbeeinheit stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Das Team der AG Immobilien GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Gewerbe)

Objektart

Büro/ Praxis

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

01.07.2023

LAN-Kabel

Ja

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2022

Qualität der Ausstattung

normal

Haustiere erlaubt

Ja

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, PVC

Vermietet

Ja

Baujahr ca.

1975

Flächenaufstellung

Büro-/ Praxisfläche ca.

70 m²

Zimmer

3

Anzahl Parkplätze

3

Stellplatz

Außenstellplatz

Etage

EG

Ausstattung

- Representative Gewerbeeinheit mit ca. 70m² Nutzfläche
- Gute Ausstattung und Raumaufteilung
- Gute Internetanbindung mit hoher Geschwindigkeit
- Rolläden und Verdunkelungen in allen Räumen
- 3 Kfz-Stellplätze
- Teeküche mit diversen Küchen bzw. Einbauschränken

Mietpreis

Preis / m²

9,93 €

Kaltmiete

695,00 €

Warmmiete

875,00 €

Nebenkosten

80,00 €

Kaution

2085 €

Heizkosten

100,00 €

Provision

1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. ist fällig und verdient bei Abschluss des Mietvertrags.

Lage

Unsere Gewerbeeinheit befindet sich in der Kalhlertsraße, einer zentralen und zentrumsnahen Lage in Gütersloh, mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an Fernstraßen und Autobahnen. Fußläufig erreichen Sie diverse Cafes, Bäckereien, Imbisse und eine Postfilale. Der Fußweg zum nächsten ÖPNV ist lediglich 4 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in nur 12 Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in 4 Minuten und den nächsten Flughafen in 45 Minuten.

Anbindungen

Öffentliche Verkehrsmittel

ca. 4 Minuten zu Fuß (0,5 km)

Hauptbahnhof

ca. 4 Minuten Fahrtzeit (1,24 km)

Autobahn

ca. 12 Minuten Fahrtzeit (8 km)

Flughafen

ca. 45 Minuten Fahrtzeit (50 km)

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und eine Zwischenvermietung ist ausdrücklich vorbehalten. Alle hier aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Die AG Immobilien GmbH übernimmt daher für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zu unseren Bürozeiten gerne zur Verfügung.

Grundrisse