#RESERVIERT# Attraktive Kapitalanlage: Moderne Wohnung mit geringem Kapitaleinsat"

Freuen Sie sich auf Ihre neues Zuhause!
Diese praktische 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren 49 Quadratmetern eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.

Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zu einem gemütlichen
Balkon und viel Tageslicht.
-Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
-Küche mit modernen Einbaugeräten
-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
-Flur mit praktischem Abstellraum

Besonderheiten:
-Modernisierte und praktisch geschnittene Wohnung
-Granit als Bodenbelag in allen Räumen
-Mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Praktischer Abstellraum im Flur
-Moderne und gut erhaltene Einbauküche die bereits im Kaufpreis
enthalten ist.
-Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
-Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen zu. Für alle weiteren Fragen, freuen wir uns auch über Ihre telefonische Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Etagenwohnung)

Adresse

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Verfügbar ab

01.09.2023

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2011

Qualität der Ausstattung

einfach

Bodenbelag

Granit

Baujahr ca.

1969

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

49 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Balkon/Terrasse Fläche ca.

5 m²

Etage

2. OG

Etagenzahl

4

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Granitboden
-Dusche
-Balkon
-Einbauküche
-2 Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis

99.999 €

Preis / m²

2.040,00 €

Hausgeld/Monat

286 €

Instandhaltungsrücklage

51 €

Provision

3,57

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Lage

Die Stadt im Kreis Gütersloh mit etwa 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine attraktive Lage inmitten der malerischen Region Ostwestfalen aus. Mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Gütersloh und Bielefeld bietet sie eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Die historische Altstadt der Stadt besticht durch ihre charmante Architektur, gepflegte Fachwerkhäuser und gemütliche Straßencafés. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die ein lebhaftes Stadtleben fördern. Die Stadt verfügt über moderne Infrastruktur und bietet eine breite Palette von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Die gute Anbindung an die Autobahn und das Schienennetz ermöglicht es den Einwohnern, schnell in benachbarte Städte zu gelangen. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren schafft zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten für die Bewohner.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Stadt im Kreis Gütersloh eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Dynamik bietet, was sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.

Anbindungen

Öffentliche Verkehrsmittel

ca. 2 Minuten zu Fuß (300 km)

Hauptbahnhof

ca. 4 Minuten Fahrtzeit (1,47 km)

Flughafen

ca. 15 Minuten Fahrtzeit (8,99 km)

Energieausweis

gültig bis

14.08.2028

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ja

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieträger

Gas

Baujahr Anlagentechnik

1999

Sonstiges

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, jedoch können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Daten und Darstellungen geben und schließen diese ausdrücklich aus. Ebenso ist ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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