Investitionschance: 3 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger"

Freuen Sie sich auf Ihre neues Zuhause!
Diese praktische 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren 70,76 Quadratmetern eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.

Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zu einem gemütlichen
Balkon und viel Tageslicht.
-Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
-helles Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
-Flur mit praktischem Abstellraum

Besonderheiten:
-Modernisierte und praktisch geschnittene Wohnung
-Fliesen als Bodenbelag in allen Räumen
-Mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Praktischer Abstellraum im Flur
-Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
-Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

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Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Etagenwohnung)

Adresse

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Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2000

Qualität der Ausstattung

einfach

Bodenbelag

Fliesen

Vermietet

Ja

Baujahr ca.

1969

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

70,76 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Balkon/Terrasse Fläche ca.

5 m²

Etage

1. OG

Etagenzahl

5

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Fliesen
-Dusche
-Balkon
-Aufzug
-3 Zimmer
-1 OG

Kaufpreis

Kaufpreis

130.000 €

Preis / m²

1.837,00 €

Kaltmiete

550,00 €

Nebenkosten

401,68 €

Heizkosten

293,70 €

Hausgeld/Monat

401,68 €

Instandhaltungsrücklage

58,86 €

Provision

3,57

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Lage

Die Stadt im Kreis Gütersloh mit etwa 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine attraktive Lage inmitten der malerischen Region Ostwestfalen aus. Mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Gütersloh und Bielefeld bietet sie eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Die historische Altstadt der Stadt besticht durch ihre charmante Architektur, gepflegte Fachwerkhäuser und gemütliche Straßencafés. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die ein lebhaftes Stadtleben fördern. Die Stadt verfügt über moderne Infrastruktur und bietet eine breite Palette von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Die gute Anbindung an die Autobahn und das Schienennetz ermöglicht es den Einwohnern, schnell in benachbarte Städte zu gelangen. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren schafft zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten für die Bewohner.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Stadt im Kreis Gütersloh eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Dynamik bietet, was sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.

Anbindungen

Öffentliche Verkehrsmittel

ca. 2 Minuten zu Fuß (0,1 km)

Hauptbahnhof

ca. 6 Minuten Fahrtzeit (1,52 km)

Autobahn

ca. 10 Minuten Fahrtzeit

Flughafen

ca. 50 Minuten Fahrtzeit (40 km)

Energieausweis

Ausstellungsdatum

18.11.2013

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

G

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gas

Baujahr Anlagentechnik

1988

Sonstiges

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Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, jedoch können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Daten und Darstellungen geben und schließen diese ausdrücklich aus. Ebenso ist ein Zwischenverkauf vorbehalten.