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  Außenansicht
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  Wohnzimmer
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  Bad 2
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  Flur KG
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  Kellergeschoß Schlafzimmer
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  Küche
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  A&S

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"Moderne Eleganz im Erdgeschoss: Große Neubau-Mietwohnung!``

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Exklusivität! Diese ca. 149 Quadratmeter große Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss eines hochmodernen Neubaus wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse gepaart mit umweltfreundlicher Energieeffizienz.

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HIGHLIGHTS:
Großzügige Räumlichkeiten: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 149 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Maisonette-Flair: Genießen Sie das besondere Ambiente auf zwei Etagen, was ein Gefühl von Weite und Exklusivität schafft. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie das Kellergeschoß über den Fahrstuhl erreichen können.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Moderne Küche: Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Design-Highlight. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen machen das Kochen zum Vergnügen. ( Kann vom Vormieter gegen eine zusätzliche Gebühr übernommen werden)

Energieeffizienz pur: Die Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und niedrige Energiekosten. Hier leben Sie umweltbewusst und sparen gleichzeitig bares Geld.

Traumhafter Garten: Der großzügige, sichtgeschützte Garten erstreckt sich über 200 Quadratmeter und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

Vier vielseitig nutzbare Zimmer: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Modernes Badezimmer: Das elegante Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßem Design. Auf beiden Ebenen befinden sich barrierefreie Bäder.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Erdgeschosswohnung)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

01.02.2023

Objektzustand

neuwertig

Qualität der Ausstattung

gehoben

Haustiere erlaubt

Ja

Bodenbelag

Fliesen

Vermietet

Ja

Baujahr ca.

2020

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

149 m²

Gartenfläche ca.

200

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Balkon/Terrasse Fläche ca.

4,94 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Barrierefrei

Keller

Gäste-WC

Einbauküche

Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung

Abstellraum

- ca. 149 qm Nutz und Wohnfläche
- ca. 200qm Gartenfläche für alleinige Nutzung
- Maisonette
- Aufzug
- 4 Zimmer
- Einbauküche ( gegen Gebühr vom Vormieter)
- 8 Parteien Mehrfamilienhaus

Mietpreis

Preis / m²

8,05 €

Kaltmiete

1.200,00 €

Warmmiete

1.450,00 €

Nebenkosten

250,00 €

Kaution

€

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentrumsnahen Wohngegend, die eine optimale Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind bequem erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Anbindungen

Öffentliche Verkehrsmittel

ca. 2 Minuten zu Fuß (0,3 km)

Hauptbahnhof

ca. 7 Minuten Fahrtzeit (2,47 km)

Autobahn

ca. 15 Minuten Fahrtzeit (7 km)

Flughafen

ca. 45 Minuten Fahrtzeit (56 km)

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme

Baujahr Anlagentechnik

2020

Grundrisse

Grundriss-KG

Grundriss-EG