Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 12-Zimmern in bester Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einmaligen Mehrgenerationenhaus in begehrter Lage in der Nähe von Miele und Bertelsmann. Dieses individuell gestaltbare Anwesen erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet Platz für eine vielfältige Wohnkonstellation.

Das Haus ist voll Unterkellert, verfügt über insgesamt 324 qm Wohnfläche und den Mietern bzw. Anwohnern und Gästen der Bäckerei, die sich im Erdgeschoss des Hauses befindet, stehen 7 KFZ Stellplätze zur Verfügung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Die flexiblen Räumlichkeiten ermöglichen es, das Haus den wechselnden Bedürfnissen Ihrer Familie oder dem Bedarf anzupassen. Folgende Aufteilung ist denkbar und kann zeitnah realisieret werden:

- Apartment im EG mit ca. 49m² Wohn- & Nutzfläche + ca. 10m² Terrasse
- Wohnung mit 4 Zimmern im 1.OG mit ca. 108 m² Wohnfläche + ca. 76m² Balkon
- Wohnung mit 2 Zimmern im 1.OG mit ca. 68 m² Wohnfläche + ca. 22m² Balkon
- Wohnung mit 4 Zimmern im 2.OG mit ca. 86m² Wohn- und Nutzfläche

Die Höhe der Nebenkosten richtet sich nach der Anzahl der Personen im Haushalt und dem jeweiligen Verbrauch. Durchschnittliche Nebenkosten können ca. 150 € pro Person im Monat betragen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme vollständige Daten zu Ihrer Person und Ihrem Wohnbedarf an.

Möchten Sie eine Immobilie veräußern oder kennen Sie jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und belohnen Ihre Unterstützung mit einer angemessenen Tippgeberprovision. Wenn Sie uns eine erfolgreiche Empfehlung geben, die zu einem erfolgreichen Verkauf führt, erhalten Sie eine Provision als Dankeschön. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und besprechen Sie mit uns, wie wir zusammenarbeiten können, um den Verkauf einer Immobilie reibungslos zu gestalten.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Haus (Mehrfamilienhaus)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

01.02.2024

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2013

Qualität der Ausstattung

normal

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Bauphase

Haus fertig gestellt

Vermietet

Ja

Flächenaufstellung

Grundstück ca.

874 m²

Wohnfläche ca.

324 m²

Gartenfläche ca.

30

Zimmer

12

Schlafzimmer

9

Badezimmer

3

Stellplatz

Außenstellplatz

Balkon/Terrasse Fläche ca.

95 m²

Etagenzahl

3

Ausstattung

- 12 Zimmer
- 3 Etagen
- 3 Badezimmer
- Küche
- Terrasse
- 324 qm Wohnfläche
- 2 sehr große Balkone
- Öl-Heizung aus 2006

Mietpreis

Preis / m²

8,83 €

Kaltmiete

2.860,00 €

Nebenkosten

540,00 €

Provisionshinweis:

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gütersloher Mädchenviertel. Sie profitieren von einem sehr guten und beliebtem Umfeld und der Nähe zu den Firmen Miele und Bertelsmann. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Kindertagesstätten.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

16.08.2022

gültig bis

15.08.2032

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ja

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieträger

Öl

Baujahr Anlagentechnik

2006

Sonstiges

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, jedoch können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Daten und Darstellungen geben und schließen diese ausdrücklich aus. Ebenso ist ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundrisse