Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Flur im OG
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer OG
Sauna
Flur im Keller
Gartenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
A_S-Immobilien

33428 Harsewinkel

Verkauft

Reserviert Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Harsewinkel!

147

m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen und durchdacht geplanten Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen von Harsewinkel. Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und besticht durch eine besondere Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.

Wohnen auf höchstem Niveau – durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort!

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich empfangen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein stilvoller Kamin, der vor etwa fünf Jahren nachträglich eingebaut wurde, sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Die angrenzende Küche mit separatem Abstellraum bietet viel Platz zur Vorratshaltung und verfügt ebenfalls über einen direkten Gartenzugang. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC direkt neben dem Eingangsbereich.

Das Obergeschoss ist ein idealer Rückzugsort für die gesamte Familie. Ein großzügiger Flur verbindet drei helle und geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, die durch ihre ideale Größe und viel Tageslicht überzeugen. Das große und moderne Badezimmer bietet mit seiner stilvollen Ausstattung sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Eine Klimaanlage sorgt zudem für angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen.

Der Keller stellt ein echtes Highlight dar und bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen großzügigen Partyraum mit praktischer Einbauküche und Elektrogeräten. Beheizbare Räume, teilweise mit Fußbodenheizung, machen den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Bereich für Freizeit und Feiern.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine automatische Gartenbewässerung sorgt für einen stets gepflegten Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge und ein Kameraüberwachungssystem, das für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus ist ein wahres Paradies für Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumgestaltung und eine perfekte Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Objektdaten

Kategorie: Kauf (Wohnen)
Objektart: Haus (Einfamilienhaus)
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Objektzustand: neuwertig
Letzte Modernisierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit, Vinylboden
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr ca.: 2006

Flächenaufstellung

Grundstück ca.: 571 m²
Wohnfläche ca.: 147 m²
Nutzfläche ca.: 198,5 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzahl Parkplätze: 2
Stellplatz: Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 17,25 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Keller

Gäste-WC

Einbauküche

Garten/ -mitbenutzung

Abstellraum

Kamin

Sauna

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 571 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 5, darunter 4 Schlafzimmer
Badezimmer: mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Kamin
Einbauküche mit separatem Abstellraum und direktem Zugang zum Garten
Großzügiger Partyraum mit Einbauküche und Elektrogeräten im Keller
Beheizbare Kellerräume, teilweise mit Fußbodenheizung
Klimaanlage im Obergeschoss
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Lüftungsanlage mit Allergiker-Filter
Moderne Wasserfilteranlage
Überdachte Terrasse
Automatische Gartenbewässerung
Garage
Kameraüberwachungssystem

Kaufpreis

Kaufpreis: Auf Anfrage
Nebenkosten: 344,00 €
Provision: 2,975

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Die Provision in Höhe von 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an die A&S Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Das Haus befindet sich in Harsewinkel und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Stadtpark mit Schwanenteich, das Hallen- und Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen am Heimathof. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Gütersloh, Bielefeld und Münster schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region ist zudem ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler, da sie über ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen verfügt. Harsewinkel ist wirtschaftlich geprägt durch den Landmaschinenhersteller CLAAS und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Harsewinkel liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, im Kreis Gütersloh, und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner und umfasst die drei Ortsteile Harsewinkel, Marienfeld und Greffen.

Anbindungen

Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 5 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten Fahrtzeit
Autobahn: ca. 30 Minuten Fahrtzeit
Flughafen: ca. 45 Minuten Fahrtzeit

Energieausweis

Ausstellungsdatum: 24.10.2024
gültig bis: 24.10.2034
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Sonstiges

Tag der offenen Tür – Teilnahmevoraussetzung

Für alle ernsthaften Kaufinteressenten veranstalten wir am 01.03. einen Tag der offenen Tür, bei dem Sie die Immobilie in Ruhe besichtigen können.

Um an der Besichtigung teilzunehmen, ist eine vorherige Vorlage einer Finanzierungsbestätigung in Höhe von mindestens 420.000 € erforderlich. Nach erfolgreicher Prüfung erhalten Sie eine persönliche Einladung zur Veranstaltung.

Im Anschluss an die Besichtigung hat jeder Interessent die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot abzugeben.

Bitte reichen Sie Ihre Finanzierungsbestätigung frühzeitig ein, um sich Ihren Platz zu sichern. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!