Für nur ca. 375 € monatliche Finanzierungskosten in die eigene Wohnung – dank Förderdarlehen für Singles

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,89 m² überzeugt sie durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und einen gemütlichen, Süd-West-Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Förderdarlehen für Singles – mit staatlicher Unterstützung ins Eigenheim.
Für alleinstehende Eigennutzer gibt es aktuell besonders attraktive Förderdarlehen mit nur 1 % Zins, 30 Jahren Zinsbindung und der Möglichkeit zur vollen Finanzierung.

Finanzierungsbeispiel dieser Wohnung:
Kaufpreis: 149.800 €
Förderdarlehen: 149.800 € (1 % Zins + 2 % Tilgung)
Eigenkapitalbedarf (7,5 %): ca. 11.235 €
30 Jahre Zinssicherheit
100 % Sondertilgung möglich

Monatliche Belastung bei 3 % Annuität: = 4.494 €/Jahr → ca. 375 € pro Monat.
Tilgungszuschuss: bis zu 10 % möglich → theoretisch bis zu 14.980 € niedrigere Tilgung.

Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir gern unverbindlich Ihre Förderfähigkeit und begleiten Sie bei der Umsetzung. Lassen Sie sich beraten – wir helfen Ihnen dabei, die passende Finanzierung zu finden und staatliche Förderung optimal zu nutzen!

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2006).

Die Wohnung teilt sich auf in einen zentralen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Wohnung bietet:
- Ein gepflegtes Wohnumfeld
- Zeitlos-modern durch Sanierung in 2020
- Gute Vermietbarkeit mit stabiler Einnahme
- Ruhige und zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
- Eine gut ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Einen eigenen Kellerraum (Sondereigentum)
- Gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenkeller
- Hausgeld 260 €/Monat
- Miteigentumsanteil 39,84/1.000

Energie & Wirtschaftlichkeit
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 76,9 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2006)
- Energieausweis gültig bis: 24.11.2031

Fazit
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Wertstabilität – ideal für Kapitalanleger wie Eigennutzer. Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die beliebte Lage in Bielefeld-Sieker machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Etagenwohnung)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2020

Qualität der Ausstattung

normal

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Vermietet

Ja

Baujahr ca.

1983

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

58,89 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse Fläche ca.

3 m²

Etage

1. OG

Etagenzahl

3

Ausstattung

Kaufpreis

Kaufpreis

149.000 €

Preis / m²

2.530,00 €

Hausgeld/Monat

260 €

Provision

3,57

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an die A&S Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Bielefeld-Sieker-Mitte:
Zentral, aber ruhig – mit idealer Anbindung in Richtung Innenstadt, Herford sowie zur Autobahn A2. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zugänglich.

Anbindungen

Öffentliche Verkehrsmittel

ca. 1 Minuten zu Fuß (0,08 km)

Hauptbahnhof

ca. 7 Minuten Fahrtzeit (3,11 km)

Autobahn

ca. 10 Minuten Fahrtzeit (5 km)

Flughafen

ca. 17 Minuten Fahrtzeit (12,09 km)

Energieausweis

gültig bis

24.11.2031

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Baujahr Anlagentechnik

2006

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen.

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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