*VERKAUFT* Mietkauf oder zinsloses Verkäuferdarlehen – Ihr Weg in die neue Traumvilla in Ennigerloh!

Luxuriöse Villa in Ennigerloh mit zinslosem Verkäuferdarlehen – ab 400.000 € Anzahlung flexibel finanzieren
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – auch ohne klassische Bankfinanzierung!
Für diese exklusive Villa in Ennigerloh bietet der Eigentümer ein zinsloses Verkäuferdarlehen an – eine einmalige Gelegenheit für Käufer mit Eigenkapital, die sich Wohnluxus sichern möchten, ohne sofort die gesamte Kaufsumme aufzubringen.

🔑 Das Angebot im Überblick:
Zinsloses Verkäuferdarlehen direkt vom Eigentümer
Anzahlung ab 400.000 € erforderlich
Restbetrag bequem in monatlichen Raten abzahlbar
Alternative: Mietkaufmodell auf Anfrage
Ideal für Selbstständige, Unternehmer, Kapitalanleger oder Familien mit Eigenmitteln, die unabhängig von Banken kaufen möchten.


Diese exklusive Villa mit rund 348 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück in Ennigerloh steht nicht nur für kompromisslosen Wohnkomfort und stilvolle Architektur – sie bietet Ihnen auch die Möglichkeit, über alternative Finanzierungsmodelle wie ein zinsloses Verkäuferdarlehen in Ihr Eigenheim einzuziehen.

Ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus:
Schon beim Betreten der 3 m hohen Hauseingangstür mit Fingerprint-Technologie spüren Sie, dass dieses Anwesen für Menschen mit Sinn für das Besondere gemacht ist. Ein eindrucksvolles Foyer mit marmorverkleideter Treppe, kunstvoll geschmiedetem Geländer und raumhohen Spiegelelementen empfängt Sie auf höchstem Niveau.

Raum für Leben, Genuss & Rückzug:
Die offene Raumgestaltung mit insgesamt 8 Zimmern und 3 hochwertigen Bädern bietet unzählige Möglichkeiten – ob für Familien, Selbstständige im Homeoffice oder als repräsentativer Rückzugsort.
Die großzügige Design-Küche mit Marmorarbeitsplatte, Gas- und Induktionskochfeld wird zum Treffpunkt für Genießer. Von hier und aus den bodentiefen Fenstern eröffnet sich Ihnen ein weiter Blick in den gepflegten Garten. Auf der überdachten Terrasse lassen sich Sonnenuntergänge in Ruhe genießen.

Rückzugsorte mit Privatsphäre:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad, Ankleide und Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer, ein stilvolles Familienbad sowie durchdachte Stauraumlösungen machen dieses Haus zu einem Ort, der mitwächst – mit Ihnen und Ihren Bedürfnissen.

Modernste Technik inklusive:

Luftwärmepumpe kombiniert mit Gas-Hybridheizung

Busch-Jäger Free@Home Smart-Home-System

AXIS-Videoüberwachungssystem mit Rundumsicht

Automatische Gartenbewässerung

Wasserenthärtungsanlage

Kaminvorbereitung

Flexibel finanzieren – clever investieren:
Diese Villa kann über ein Verkäuferdarlehen erworben werden – ideal für Käufer, die keine sofortige Bankfinanzierung erhalten oder ihre Liquidität schonen möchten. Sichern Sie sich so frühzeitig Ihr Traumobjekt.

Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus – sie ist ein Lebensgefühl.
Erleben Sie es selbst – mit einem virtuellen Rundgang, Video und einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit Innenbildern, virtueller 360°-Besichtigung und hochwertigem Objektvideo, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Falls Sie keine E-Mail finden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Haus (Einfamilienhaus)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

Nach Rücksprache

Objektzustand

neuwertig

Qualität der Ausstattung

luxuriös

Bodenbelag

Vinylboden, Marmor, Fliesen

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr ca.

2018

Flächenaufstellung

Grundstück ca.

1.240,4 m²

Wohnfläche ca.

348,4 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Parkplätze

6

Stellplatz

Doppelgarage, Carport

Etagenzahl

2

Ausstattung

- 348,4 Wohnfläche
- 1240,4 Grundstücksfläche
- Baujahr 2018
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Doppelgarage
- Carport
- Ankleidezimmer
- Allzweckraum
- Hauswirtschaftsraum
- Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Gas-Heizung (Gas-Hybridheizung)
- Wasserenthärtungsanlage
- Lüftungsanlage
- Busch-Jäger free Home System
- Garten mit automatische Gartenbewässerungsanlage
- Überdachte Terrasse
- Terrasse mit einzigartig designtem Balkongeländer
- 3m hohe Hauseingangstür mit Sicherheitsschloss und Fingerprint
- Überwachungskamerasystem der Firma AXIS; Rundvideo Überwachung
- Sonderangefertigte Garderobe mit Spiegelschiebenelementen
- Marmor Treppe mit einzigartig designtem Treppengeländer
- Einbauküche inkl. Marmorarbeitsplatte, Gas & Induktionskochfeld
- Hochwertige Holzinnentüren Höhe 2,5m
- Exklusive Fußboden und Deckenleisten der Fa. Orac Dekor
- Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch
- Sondermaß Badewanne
- Sonderhohe bodentiefe Fenster im ganzen Haus
- Vorhandene Anschlüsse und Vorbereitungen für die Installation eines Kamins

- Antike Kronleuchter und weitere Möbel können optional übernommen werden.

Kaufpreis

Kaufpreis

1.185.000 €

Preis / m²

3.401,00 €

Provision

2,38

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen Zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Provision in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die A&S Immobilien GmbH zu zahlen.

Lage

Ennigerloh ist eine reizvolle Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Münsterländer Parklandschaft und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Ennigerloh liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Münster und etwa 50 Kilometer nordöstlich von Dortmund. Die Autobahnen A2 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das Ruhrgebiet und das Münsterland ermöglicht.

Die Autobahnauffahrt zur A2 (Richtung Dortmund oder Hannover) befindet sich in etwa 10 bis 15 Fahrminuten Entfernung.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A44 (Richtung Dortmund oder Kassel) ist ebenfalls etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.

Ennigerloh selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die Umgebung von Ennigerloh ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Wassersport - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Insgesamt bietet Ennigerloh eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Die Einwohnerzahl von Ennigerloh beträgt derzeit etwa 20.000 (Stand: Januar 2022).

Anbindungen

Öffentliche Verkehrsmittel

ca. 5 Minuten zu Fuß

Hauptbahnhof

ca. 5 Minuten Fahrtzeit (2,42 km)

Autobahn

ca. 10 Minuten Fahrtzeit

Flughafen

ca. 31 Minuten Fahrtzeit (24,54 km)

Energieausweis

Ausstellungsdatum

08.06.2017

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieträger

Luftwärmepumpe

Baujahr Anlagentechnik

2017

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Beachten Sie bitte, dass nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eine Besichtigung angeboten werden kann.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu geben und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kaufprozess behilflich zu sein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, jedoch können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Daten und Darstellungen geben und schließen diese ausdrücklich aus. Ebenso ist ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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