Grüne Oase vor den Toren von Versmold – Doppelhaushälfte mit viel Platz & Charme

Wer die Ruhe und Weite des Landlebens schätzt, gleichzeitig jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte, findet in diesem besonderen Einfamilienhaus ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. In naturnaher Lage von Versmold gelegen, verbindet die Immobilie ein entspanntes Wohngefühl im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das ursprünglich 1954 erbaute Haus wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und räumlich neu gestaltet. Entstanden ist ein gepflegtes Zuhause mit harmonischer Raumaufteilung und einer Wohnatmosphäre, die Wärme, Offenheit und Funktionalität vereint. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Lebenskonzepte bieten.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den Wohnkomfort. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein modernes Erscheinungsbild mit wohnlichem Charakter.
Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Ausstattung der Immobilie: Durch die bereits vorhandene Dach- und Fassadendämmung bietet sich perspektivisch auch der Einbau einer Wärmepumpe an – ideal in Kombination mit der bestehenden Photovoltaikanlage. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem zeitgemäßes Arbeiten und Leben mit hoher Internetgeschwindigkeit.
Das Grundstück umfasst derzeit ca. 350 m² und lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Gärtnern oder gemeinsamen Stunden im Freien ein. Auf Wunsch kann die Grundstücksfläche neu zugeschnitten werden, sodass künftig bis zu ca. 800 m² Gartenfläche zur Verfügung stehen können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, eine Eigenwasserversorgung sowie ein vorhandenes 3-Kammer-Abwassersystem. Eine Immobilie für Menschen, die Naturverbundenheit, Nachhaltigkeit und Wohnqualität in Einklang bringen möchten

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Haus (Doppelhaushälfte)

Adresse

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Verfügbar ab

sofort

Letzte Modernisierung

2001

Qualität der Ausstattung

normal

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr ca.

1954

Flächenaufstellung

Grundstück ca.

350 m²

Wohnfläche ca.

146 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

2

Stellplatz

Carport

Balkon/Terrasse Fläche ca.

16 m²

Etagenzahl

2

Ausstattung

- Einfamilienhaus in naturnaher Lage nahe Versmold
- über 3.000€ Einspeisevergütung im Jahr
- Ursprungsbaujahr 1954
- Umfangreiche Kernsanierung und Neuaufteilung im Jahr 2001
- Fassadendämmung 2009
- Photovoltaikanlage installiert 2009
- Dach neu eingedeckt und gedämmt 2009
- Ca. 146 m² Wohnfläche
- großes Wohnesszimmer
- Vier gut geschnittene Zimmer
- Drei großzügige Schlafzimmer
- Vollwertiges Badezimmer mir Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- hochwertige Fliegengitter allen Fenstern
- Ölheizung
- Zukunftsorientierte Möglichkeit zum Einbau einer Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Grundstück ca. 350 m²
- Optional erweiterbare Gartenfläche auf ca. 800 m² möglich durch Sondernutzungsrecht
- Schöner Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelcarport
- Terrasse mit Markise
- Kellerraum vorhanden
- Dachboden als zusätzliche Lagerfläche nutzbar
- Eigenwasserversorgung
- Abwassersystem über vorhandenes 3-Kammer-System
- Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt
- Ideal für naturverbundene Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Glasfaseranschluß

Kaufpreis

Kaufpreis

335.000 €

Preis / m²

2.294,00 €

Provision

3,57%

Provisionshinweis:
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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Versmold und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der Stadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und gewachsenen Strukturen genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre – perfekt für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Das Zentrum von Versmold mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv gestaltet. Gleichzeitig vermittelt die Umgebung ein angenehmes, entschleunigtes Wohngefühl fernab vom hektischen Stadtalltag.

Eine Wohnlage, die Naturverbundenheit, Ruhe und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

11.04.2026

gültig bis

10.04.2036

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ja

Energieträger

Öl

Baujahr Anlagentechnik

2001

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen.

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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