Außergewöhnliche Immobilie auf traumhaftem Waldgrundstück!

Es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Orte, an denen der Alltag in den Hintergrund tritt, das Zwitschern der Vögel den Takt vorgibt und die Natur zur täglichen Begleiterin wird. Genau ein solcher Ort erwartet Sie auf diesem außergewöhnlichen, rund 2.321 m² großen Eigentumsgrundstück.

Bereits die Anfahrt durch den gewachsenen Baumbestand vermittelt das Gefühl, einen kleinen Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag zu erreichen. Umgeben von alten Bäumen, liebevoll angelegten Gartenbereichen und weitläufigen Grünflächen eröffnet sich eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Landschaftspark erinnert als an ein klassisches Grundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Maß an Naturverbundenheit, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist.

Auch die Immobilie selbst fügt sich harmonisch in diese besondere Umgebung ein. Nach Angaben der Eigentümer wurde sie um das Jahr 2000 fertiggestellt und begeistert mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung sowie einem ganz eigenen architektonischen Charakter. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und eine offene Galerie verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit zugleich. Große Fensterflächen holen die Natur förmlich ins Innere und lassen Licht und Jahreszeiten zum festen Bestandteil des täglichen Lebens werden.

Die offen gestaltete Küchenzone bildet gemeinsam mit dem zentralen Aufenthaltsbereich das Herzstück der Immobilie – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und wertvolle Zeit miteinander verbracht werden kann. Über die offene Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die den offenen Charakter des Hauses unterstreicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Eine weitere Besonderheit bildet die vollständig belichtete Untergeschossebene. Dank großzügiger Fensterflächen entsteht auch hier eine außergewöhnlich helle Atmosphäre. Ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und zusätzliche Räume bietet diese Ebene vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für Gäste, Hobbys, kreatives Arbeiten oder individuelle Freizeitgestaltung. Nach den vorliegenden Unterlagen verfügt die Immobilie über eine Gebäudenutzfläche von rund 115 m²; die baurechtliche Einordnung einzelner Räume richtet sich nach den behördlichen Genehmigungen.

Das eigentliche Herzstück dieser besonderen Immobilie befindet sich jedoch außerhalb der vier Wände. Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, den Wechsel der Jahreszeiten inmitten der Natur zu erleben – vom ersten Kaffee unter altem Baumbestand über entspannte Sommerabende auf der Terrasse bis hin zu gemütlichen Stunden, wenn sich der Wald in warme Herbstfarben hüllt. Jeder Bereich des Gartens eröffnet neue Blickwinkel und kleine Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen.

Trotz dieser außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Zentren von Bielefeld-Sennestadt, Verl und Schloß Holte-Stukenbrock liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Über die Autobahnen A2 und A33 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Osnabrück.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Grundstück oder ein Gebäude suchen, sondern einen Ort mit besonderem Charakter – einen Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen und der jeden Tag das Gefühl vermittelt, ein wenig Urlaub zu Hause zu erleben.

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Haus (Einfamilienhaus)

Adresse

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Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2000

Qualität der Ausstattung

einfach

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr ca.

1997

Flächenaufstellung

Grundstück ca.

2.321 m²

Wohnfläche ca.

61,7 m²

Nutzfläche ca.

115 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Anzahl Parkplätze

2

Stellplatz

Carport

Balkon/Terrasse Fläche ca.

16 m²

Etagenzahl

2

Ausstattung

- Fertigstellung nach Angaben der Eigentümer ca. 2000
- Gasheizung (Baujahr 1999)
- Energieeffizienzklasse D (laut Energieausweis)
- Gebäudenutzfläche laut Energieausweis ca. 115 m²
- Ca. 2.321 m² großes Eigentumsgrundstück
- Terrasse
- Kamin
- Offene Raumgestaltung mit Galerie
- 3 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Vollständig belichtete Untergeschossebene
- Separater Zugang zum Untergeschoss
- Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
- Carport
- Gartenhaus / Nebengebäude
- Ruhige, naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Gute Anbindung an die A2 und A33

Kaufpreis

Kaufpreis

Auf Anfrage

Provision

3,57

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Lage

Die Immobilie befindet sich am Auerhahnweg in einem ruhigen, von Wald- und Grünflächen umgebenen Gebiet im Süden Bielefelds. Die besondere Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Zentren von Bielefeld-Sennestadt, Schloß Holte-Stukenbrock und Verl in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Osnabrück.

In den vergangenen Jahren wurde die Infrastruktur des Gebietes durch den Ausbau der Erschließung sowie die öffentliche Schmutzwasserkanalisation weiter verbessert und trägt heute zu einer komfortablen Erreichbarkeit bei.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

04.12.2025

gültig bis

04.12.2035

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieträger

Flüssiggas

Baujahr Anlagentechnik

1999

Sonstiges

Hinweis zur planungsrechtlichen Situation:
Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans I/St 9/2-1 innerhalb des Wochenendhausgebietes Markengrund (Sondergebiet SO).
Die Bauakte wurde bereits angefordert und wird nach Eingang selbstverständlich zur Einsicht bereitgestellt. Kaufinteressenten wird empfohlen, die zulässige Nutzung im Rahmen ihrer individuellen Planungen eigenständig zu prüfen.

Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der den Verkauf einer Immobilie plant? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und bedanken uns im Erfolgsfall mit einer attraktiven Tippgeberprovision. Sprechen Sie uns gerne an – wir informieren Sie über die Voraussetzungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!