*Verkauft* MFH mit Gewerbe für unter 1600€ / m² Wohnfläche und 1950€ Mieteinnahmen

Bei unserer ansprechenden und renditestarken Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen von ca. 76m² mit 3 Zimmern im Obergeschoss und ca. 54m² mit 2 Zimmern im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 vermietete Gewerbeeinheiten, ein kleines Büro von ca. 17m² und eine seit 1990 bestehender Gastronomie mit einer Größe von ca. 62m².
Geheizt wird das im Jahr 1968 gebaute Objekt mit einer Öl-Zentralheizungsanlage.

Das Haus ist voll unterkellert und den Mietern stehen 6 KFZ Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzliche Mieteinnahmen bei einer Vermietung bringen würde, zur Verfügung.
Der Preis für diese renditestarke Immobilie samt Grundstück und monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 1920 € liegt bei 329.000 Euro.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen und dem Energieausweis gerne zu.

Für alle weiteren Fragen, freuen wir uns auch über Ihre telefonische Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt

2022-24

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Haus (Mehrfamilienhaus)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

ab Sofort

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2013

Qualität der Ausstattung

einfach

Bodenbelag

Fliesen

Bauphase

Haus fertig gestellt

Vermietet

Ja

Baujahr ca.

1968

Flächenaufstellung

Grundstück ca.

302 m²

Wohnfläche ca.

207 m²

Nutzfläche ca.

207 m²

Zimmer

8

Badezimmer

3

Anzahl Parkplätze

6

Stellplatz

Garage

Balkon/Terrasse Fläche ca.

1 m²

Etagenzahl

3

Ausstattung

Kaufpreis

Kaufpreis

329.000 €

Preis / m²

1.589,00 €

Stellplatz-Preis

0

Mtl. Mieteinnahmen

1.950 €

Provision

3,57

Provisionshinweis:
Die käuferseitige Provision von 3,57 % ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage von Gütersloh. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt vor. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke erreichen Sie allesamt fußläufig.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

21.08.2023

gültig bis

21.08.2033

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ja

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieträger

Öl

Baujahr Anlagentechnik

1993

Sonstiges

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, jedoch können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Daten und Darstellungen geben und schließen diese ausdrücklich aus.
Ebenso ist ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Die käuferseitige Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis ist in Erstellung, wird jedoch zur Besichtigung des Hauses vorliegen.

Grundrisse