#VERKAUFT# Neuwertige Doppelhaushälfte in einer der schönsten Lagen von Gütersloh

Erleben Sie in dieser von uns angebotenen Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 143,74 m² und einer Grundstücksfläche von 310m², Ihr perfektes Zuhause ! Das Haus ist voll Unterkellert, verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und einem sehr schön angelegten, kleinem aber feinem Garten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und das offene Treppenhaus. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne, einem Bidet und einem Abstellraum im Flur zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das große Jugendzimmer mit bodentiefem Fenster, das die Herzen von Kindern bzw. Jugendlichen höher schlagen lässt...

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses wird mit einer Fußbodenheizung geheizt und die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung. Im Außenbereich befinden sich der Garten mit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Unser Haus befindet sich in einer der wohl am schönsten ausgebauten und verkehrsberuhigten Straßen in ganz Gütersloh und einer sehr gepflegten Gegend mit schönen und neuwertigen Häusern. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Abgerundet wird unser Angebot mit einem Carport und weiteren Parkmöglichkeiten für 2 PKWs.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Haus (Doppelhaushälfte)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

Sofort

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2014

Qualität der Ausstattung

normal

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr ca.

1999

Flächenaufstellung

Grundstück ca.

310 m²

Wohnfläche ca.

143,74 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Parkplätze

2

Stellplatz

Carport, Außenstellplatz

Etagenzahl

3

Ausstattung

- ca. 235m² Grundstücksfläche
- ca. 151,78m² Wohnfläche
- ausgebauter Dachgeschoss mit ca. 30m² zusätzlicher Nutzfläche inkl. Küchenzeile
- insgesamt ca. 181m² Nutzfläche
- sehr schön angelegter Garten
- Terrasse
- Bodentiefe Fenster
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Büro
- Garage + zusätzliche Außenstellplätze
- Gut erhaltene Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Partykeller

Kaufpreis

Kaufpreis

418.500 €

Preis / m²

2.911,00 €

Provision

2,38

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit der AG Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen Zustande.

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Lage

Unser Haus befindet sich in einer der wohl am schönsten ausgebauten und verkehrsberuhigten Straßen in ganz Gütersloh und einer sehr gepflegten Gegend mit schönen und neuwertigen Häusern. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage legen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Ünlü, Action usw. sowie Grundschule und Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

28.06.2023

gültig bis

28.06.2033

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Sonstiges

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, jedoch können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Daten und Darstellungen geben und schließen diese ausdrücklich aus. Ebenso ist ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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