Pächter für eine repräsentative & alteingesessene Spielhalle im Zentrum Verl gesucht

Unsere repräsentative Gewerbeeinheit von ca. 200m² Nutzfläche wird seit mittlerweile 30 Jahren als Spielhalle genutzt.
Sie befindet sich in einer viel befahrenen Hauptstraße in Verl und eignet sich aufgrund Ihrer Beschaffenheit, Ihrer Größe und der sehr guten Lage, sowohl zum weiteren Betrieb als Spielhalle als auch für diverse andere Büro- und Gewerbeflächen, hervorragend.

Sie verfügt über einen relativ großen Raum in dem Aktuell alle Spielgeräte stehen, einem Abstellraum, einem Personal-WC samt Abstellfläche, einem weiteren Abstellraum, einem getrennten Gäste -WC für Damen und Herren, einem voll ausgestatteten Büro mit Möbel und einem getrennten Raucherraum. Das Inventar samt Kameranlage, Vernetzung, Switch, PC, Router, Media Keyboard, PIN-Center, Drehstühlen usw. kann für einen geringen Preis abgegeben werden.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Gästen bzw. Besuchern 10 PKW-Stellplätze zur Nutzung bereit und sind im Mietpreis bereits enthalten. Diese Spielhalle / Gewerbeeinheit mit einem einladenden Gesamteindruck, technisch gut ausgestatteten und geschnittene Räumen und einer sehr sichtbaren und guten Lage, kann ab dem 01.01.2024 bzw. an einem späteren Zeitpunkt angemietet bzw. gepachtet werden.

Für weitere Fragen oder dem Wunsch einer Innenbesichtigung dieser Gewerbeeinheit stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Das Team der AG Immobilien GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Gewerbe)

Objektart

Büro/ Praxis

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

01.01.2024

LAN-Kabel

Ja

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2022

Qualität der Ausstattung

normal

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, PVC

Vermietet

Ja

Baujahr ca.

1987

Flächenaufstellung

Büro-/ Praxisfläche ca.

200 m²

Zimmer

3

Anzahl Parkplätze

10

Stellplatz

Außenstellplatz

Etage

1. OG

Etagenzahl

3

Ausstattung

- Representative Gewerbeeinheit mit ca. 200m² Nutzfläche
- Gute Ausstattung, Vernetzung und Raumaufteilung
- Nutzung als Familienbetrieb / Spielhalle seit 30 Jahren
- Gute Internetanbindung mit hoher Geschwindigkeit
- Raffstores und Verdunkelungen in allen Räumen
- 10 Kfz-Stellplätze
- Theke mit diversen Küchen bzw. Einbauschränken

Mietpreis

Preis / m²

9,25 €

Kaltmiete

1.850,00 €

Nebenkosten

420,00 €

Kaution

3700 € €

Stellplatz-Preis

0

Provision

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. ist fällig und verdient bei Abschluss des Mietvertrags.

Lage

Unsere Gewerbeeinheit befindet sich in der Gütersloher Straße 9, einer zentralen und zentrumsnahen Lage in Verl, mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an Fernstraßen und Autobahnen. Fußläufig erreichen Sie diverse Cafes, Bäckereien, Imbisse und eine Postfilale. Der Fußweg zum nächsten ÖPNV ist lediglich 4 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn A2 in nur 10 Minuten und den nächsten Flughafen in 30 Minuten.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und eine Zwischenvermietung ist ausdrücklich vorbehalten. Alle hier aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Die AG Immobilien GmbH übernimmt daher für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zu unseren Bürozeiten gerne zur Verfügung.