*Verkauft* "Investitionschance: 2 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger"

Freuen Sie sich auf Ihre neues Zuhause!
Diese praktische 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren 47 Quadratmetern eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.

Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zu einem gemütlichen
Balkon und viel Tageslicht.
-Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
-Flur mit praktischem Abstellraum

Besonderheiten:
-gepflegte und praktisch geschnittene Wohnung
-Mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Praktischer Abstellraum im Flur
-Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
-Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen zu. Für alle weiteren Fragen, freuen wir uns auch über Ihre telefonische Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Etagenwohnung)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2000

Qualität der Ausstattung

einfach

Bodenbelag

PVC, Fliesen

Vermietet

Ja

Baujahr ca.

1969

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

47 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Balkon/Terrasse Fläche ca.

10 m²

Etage

2. OG

Etagenzahl

4

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Badewanne
-Balkon
-2 Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis

100.000 €

Preis / m²

2.127,00 €

Kaltmiete

500,00 €

Nebenkosten

231,83 €

Hausgeld/Monat

322,85 €

Instandhaltungsrücklage

48,18 €

Mtl. Mieteinnahmen

822,85 €

Provision

3,57 %

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit der AS Immobilien GbR kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen Zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die AS Immobilien GbR zu zahlen.

Lage

Die Stadt im Kreis Gütersloh mit etwa 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine attraktive Lage inmitten der malerischen Region Ostwestfalen aus. Mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Gütersloh und Bielefeld bietet sie eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Die historische Altstadt der Stadt besticht durch ihre charmante Architektur, gepflegte Fachwerkhäuser und gemütliche Straßencafés. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die ein lebhaftes Stadtleben fördern. Die Stadt verfügt über moderne Infrastruktur und bietet eine breite Palette von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Die gute Anbindung an die Autobahn und das Schienennetz ermöglicht es den Einwohnern, schnell in benachbarte Städte zu gelangen. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren schafft zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten für die Bewohner.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Stadt im Kreis Gütersloh eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Dynamik bietet, was sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

G

Heizungsart

Gas-Heizung

Baujahr Anlagentechnik

1989