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  Außenansicht
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  Gartenansicht
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  Gartenansicht
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  Balkon
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  Treppenhaus EG
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  Gäste-WC EG
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  Bad EG
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  Zimmer
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  Küche
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  Küche- Abstellraum DG
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  Kinderzimmer DG
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  Bad DG
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  Kinder- oder Wohnzimmer
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  Kinderzimmer DG
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  Wintergarten
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  Wintergarten
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  Erdgeschoß
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  Dachgeschoß
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  Keller
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  A&S Immobilien GmbH

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#RESERViERT# Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage & Potenzial für zwei Generationen.

Willkommen in einem Zuhause, das mit Liebe gewachsen ist – gepflegt über Jahrzehnte, mit Raum für Ideen und Familiengeschichten. Dieses charmante Haus in Halle (Westfalen) bietet nicht nur großzügige 148 m² Wohnfläche, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Zweifamilienhaus mit separater Etage.

OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG
Wir organisieren zeitnah eine Open-House-Besichtigung mit vorqualifizierten Kaufinteressenten.
Um einen persönlichen Termin zu erhalten, benötigen wir vorab eine Finanzierungsbestätigung in Höhe von etwa 375.000 €.

Erdgeschoss:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Besonders in den wärmeren Monaten genießen Sie hier eine wunderbare Verbindung zum Garten und viel natürliches Licht.

Die geräumige Küche bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Ideen, sondern ebenfalls einen direkten Zugang zum Wintergarten – ideal für gesellige Essen oder den schnellen Kaffee am Morgen.

Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein modernisiertes, barrierefreies Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC machen das Erdgeschoss zu einer vollwertigen Wohneinheit, die auch bei eingeschränkter Mobilität bequem genutzt werden kann.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich das Erdgeschoss und das Dachgeschoss auch als zwei separate Wohneinheiten nutzen – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur teilweisen Vermietung.

Kellergeschoss:
Mit weiteren Nutzflächen, Wasch- & Heizraum, Trocken- und Lagerkeller sowie separatem Zugang bietet das Kellergeschoss reichlich Stauraum und funktionale Erweiterung – sogar für Hobbyräume oder private Werkstatt.

Das 687 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen ein – geschützt, sonnig, mit Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen.
Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ideal ab – ob für zwei PKW oder als zusätzlicher Abstellplatz für Fahrräder, Anhänger & Co.

Dieses Haus wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt und erhalten. Obwohl einige Elemente noch im Charme der 1980er liegen, besticht das Objekt durch seinen sehr guten, wohnlichen Zustand – ein ideales Fundament für Ihr eigenes Modernisierungskonzept.

Wir organisieren zeitnah eine Open-House-Besichtigung mit vorqualifizierten Kaufinteressenten.
Um einen persönlichen Termin zu erhalten, benötigen wir vorab eine Finanzierungsbestätigung in Höhe von 375.000 €.

Nach der Besichtigung vor Ort erhält jeder Interessent die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Dieses Verfahren ermöglicht maximale Transparenz und Chancengleichheit für alle Beteiligten.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Finanzierung über unsere langjährigen Partnerbanken und Berater.

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Haus (Einfamilienhaus)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

1980

Qualität der Ausstattung

einfach

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, PVC, Laminat

Baujahr ca.

1980

Flächenaufstellung

Grundstück ca.

687 m²

Wohnfläche ca.

148,61 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Parkplätze

2

Stellplatz

Doppelgarage

Ausstattung

Keller

Gäste-WC

Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung

Abstellraum

Wintergarten

Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksgröße: ca. 687 m²
Massive Bauweise 1980
Voll unterkellert
Sehr gepflegter Zustand
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Großer Wintergarten
Terrasse & Balkon

Innenausstattung:
6 Zimmer, davon:
4 Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
2 Tageslicht-Badezimmer (Wanne & Dusche)
1 Gäste-WC
Bodenbeläge:
Fliesen
Parkett
Laminat
PVC

Technik & Heizung:
Gaszentralheizung

Außenbereich:
Großzügiger Garten mit gepflegter Bepflanzung
Terrasse mit Natursteinbelag
Wintergarten
Garage mit zusätzlichem Stauraum
Zufahrt mit Stellfläche für weitere Fahrzeuge

Besonderheiten:
Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus
Zwei abgeschlossene Wohnbereiche möglich

Offenes & faires Angebotsverfahren nach Besichtigung
Unterstützung bei Finanzierung durch Kooperationspartner möglich

Kaufpreis

Kaufpreis

375.000 €

Preis / m²

2.523,00 €

Provision

3,57

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an die A&S Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Halle (Westf.), nahe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung, gepaart mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie Richtung Bielefeld und Gütersloh, macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität in gepflegter Nachbarschaft.

Die genaue Adresse erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage über das Immobilienportal. Wir bitten Sie, die Lage vor einer Besichtigung vorab diskret zu prüfen.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen.

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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