Wohnen nahe dem Meer – gemütliche Wohnung nur 2 km vom Blue Flag Strand in Ventspils

Gepflegte und modern sanierte Eigentumswohnung im Herzen von Ventspils – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines insgesamt fünfgeschossigen Wohngebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend saniert und auf einem gehobenen Niveau ausgestattet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, ein modernes Bad sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und Gas, was eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 27 €, was die Wohnung besonders wirtschaftlich attraktiv macht. Die Heizkosten sind nicht enthalten.

Highlights auf einen Blick:

- 2 Zimmer, 1 Bad auf ca. 46 m² Wohnfläche
- Umfassend saniert, zuletzt modernisiert 2025
- Gehobene Ausstattung mit Vinylboden und Fliesen
- Vollständige Einbauküche
- Kellerabteil vorhanden
- Fernwärme und Gas
- Günstiges Hausgeld von nur 27 € monatlich

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Etagenwohnung)

Adresse

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Objektzustand

saniert

Letzte Modernisierung

2025

Qualität der Ausstattung

gehoben

Bodenbelag

Fliesen, Vinylboden

Baujahr ca.

1970

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

46 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse Fläche ca.

3,3 m²

Etage

2. OG

Etagenzahl

4

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 46 m²
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Separate Küche mit L-förmiger Küchenzeile
Brauner Vinylboden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafräumen
Geflieste Sanitärräume
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Separates WC
Praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumen
Balkon mit ca. 3,3 m²
Baujahr ca. 1970
Keller
Nur ca. 1,5 km zum ausgezeichneten Blue Flag Strand von Ventspils

Kaufpreis

Kaufpreis

89.000 €

Preis / m²

1.934,00 €

Kaltmiete

350,00 €

Hausgeld/Monat

27 €

Lage

Ventspils ist eine der schönsten und gepflegtesten Küstenstädte Lettlands – eine echte Perle an der Ostsee. Die Stadt liegt malerisch an der Mündung des Flusses Venta im Westen des Landes, rund 190 km von der Hauptstadt Riga entfernt, und vereint das lebendige Flair einer Hafenstadt mit der entspannten Atmosphäre eines klassischen Badeorts.

Mit etwa 33.000 Einwohnern ist Ventspils überschaubar, aber keineswegs unscheinbar. Die Stadt gilt als eine der saubersten und sichersten Städte Lettlands und überzeugt auf den ersten Blick durch gepflegte Parks, modernisierte Straßen und eine Vielzahl farbenfroherer Blumeninstallationen und Kunstobjekte, die dem Stadtbild eine einladende, lebendige Note verleihen. Die Atmosphäre ist ruhig und familienfreundlich – ideal für alle, die das Meer genießen möchten, ohne auf Komfort und Sicherheit zu verzichten.

Das wohl beeindruckendste Aushängeschild der Stadt ist ihr breiter Sandstrand, der regelmäßig mit der begehrten internationalen Auszeichnung Blue Flag Beach prämiert wird. Dieses Zertifikat erhalten weltweit nur Strände, die höchste Standards in Sauberkeit, Wasserqualität und Sicherheit erfüllen – ein Qualitätsmerkmal, das für sich spricht.

Wer das Leben am Wasser schätzt, eine saubere und sichere Umgebung sucht und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt genießen möchte, findet in Ventspils einen Ort, der in jeder Jahreszeit begeistert.

Anbindungen

Hauptbahnhof

ca. 10 Minuten Fahrtzeit (3 km)

Flughafen

ca. 190 km

Energieausweis

Der Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt